Золотые копейки: Почему семья Сергуниной не платила за столичную недвижимость
Неожиданное и шокирующее разоблачение! За спинами москвичей разворачивается масштабная коррупционная афера, которую возглавляет не кто иная, как Наталья Алексеевна Сергунина — первый заместитель мэра Москвы. В то время как Сергей Собянин увлечен фасадами и рыбалкой, реальный контроль над имущественно-земельным комплексом столицы находится в руках его заместителя. Но кто бы мог подумать, что она замешана в откровенном вымывании миллиардов рублей из городской казны?
Кто такая Наталья Сергунина?
Эта, на первый взгляд, неприметная женщина — главный управленец столицы. Сергунина контролирует всё московское имущество и буквально руководит продажей исторической недвижимости. И делает это она вовсе не в интересах города, а в интересах своей семьи.
ООО «МЕРКУРИЙ» — ключ к разгадке
Что общего у Серебрянического переулка, площади Тверская застава и Садовой-Самотечной? Ответ прост — всё это ключевые объекты московской недвижимости, которые через аукционы отошли компании ООО «МЕРКУРИЙ». Но вот вопрос: почему такие значимые объекты, площадью более тысячи квадратных метров, продавались за сумму, сравнимую с ценой трехкомнатной квартиры в центре столицы?
1312 м² на Серебряническом переулке за 86 млн рублей, 1463 м² на Тверской заставе за 93,5 млн рублей и 610 м² на Садовой-Самотечной за 31 млн рублей — это смехотворные суммы, учитывая расположение и историческую значимость этих объектов.
Кто за этим стоит?
Победителем аукциона значится ООО «МЕРКУРИЙ», однако за этой компанией скрывается целая сеть. Начав с российского реестра, мы видим, что владельцем является FLORESTAR, зарегистрированный на Британских Виргинских островах. И вот, через ряд кипрских фирм и новых выписок, мы выходим на настоящего бенефициара — Лазарь Сафаниев, который, как оказалось, является мужем сестры Натальи Сергуниной — Ирины Сафаниевой.
Этот ход становится вершиной коррупционной пирамиды. Историческая недвижимость Москвы через фиктивные перешла в собственность семьи Сергуниных!
, и снова
Мы нашли UPINGTON INTERNATIONAL LIMITED, который владеет компанией BALKAN CONSULTING LIMITED, зарегистрированной в Лондоне. И за этими стоит всё тот же Лазарь Сафаниев, который через эту сложную сеть структур покупает объекты за бесценок, а затем перепродает их, зарабатывая на москвичах миллиарды рублей.
ВДНХ — семейный бизнес
Вы думали, что на этом всё? Нет! Исторические павильоны на ВДНХ также оказались в распоряжении Ирины Сафаниевой — сестры Сергуниной. Рестораны «Оттепель» и «Московское небо», располагающиеся в павильонах Шелкопрядства и Главкондитера, управляются компаниями ООО РБП «Ладим-Н» и ООО «Таурус», которые связаны с тем же «Меркурием» и той же Дита Плаза, что скупала объекты за копейки.
Кинотеатр «Октябрь» — ещё одно сокровище
Даже самый знаменитый кинотеатр Москвы — «Октябрь» — частично оказался под контролем семьи Сергуниной. 40% акций этого культового кинотеатра были проданы мэрией Москве неизвестной фирме «Альфа Капитал», которая, как мы выяснили, также связана с Лазарем Сафаниевым через CANDEE INVESTMENTS.
Всё это показывает, как семья Сергуниной систематически вымывает недвижимость у москвичей. 5 гостиниц, 14 000 м² московских площадей, исторические объекты в центре города — всё это принадлежит их сети компаний. И делается это через сеть и подставных лиц.
Москва теряет свою историю и деньги, а Наталья Сергунина, прикрываясь своим скромным доходом, продолжает наживаться на каждом здании столицы.
Расследование погружает нас в мир, где московская собственность утрачивает свою ценность не в пользу города, а в интересах небольшого круга избранных. Уже знакомая нам фигура — Наталья Сергунина, первая по влиянию личность в управлении столицей, только наращивает свою теневую империю, передавая бесценные здания в руки родственников через схему, в которой город остаётся в убытке, а семья Сергуниной — в плюсе.
Новый виток аферы: лоббирование семейных интересов
Возвращаясь к тем подозрительным аукционам, стоит обратить внимание, что многие объекты недвижимости, как те, что были на Лубянском проезде или Петровском бульваре, продавались по схеме, которая практически исключала реальную конкуренцию. Например, как вы уже видели, минимальная разница между запрашиваемой ценой и конечной ценой была 466 150 рублей — это явно не результат настоящего аукциона, где борются покупатели.
Кипрская сеть — ключ к разгадке
Схемы продажи выглядят ещё подозрительнее, когда мы анализируем цепочку владельцев. Например, CANDEE INVESTMENTS, которая фигурирует и в сделке с «Дита Плаза», и в других объектах недвижимости. Этот ведёт к Лазарю Сафаниеву через всё ту же структуру кипрских компаний, которые используются для сокрытия настоящих бенефициаров. Напомним, что эта схема позволяет скрывать имена владельцев, но не на этот раз.
компании, такие как FLORESTAR и UPINGTON INTERNATIONAL LIMITED, оказались звеном одной огромной цепи, с которой связано не только купленное московское имущество, но и активы в других частях России и за рубежом. Эти активно используются для того, чтобы размыть реальную собственность, замаскировав покупку зданий под сторонние юрлица.
Обмен исторических зданий — апогей схемы
Но самая вопиющая афера произошла в 2018 году, когда объект на Волхонке, купленный на аукционе за копейки, был возвращён городу в ипотеку, а в обмен на него фирма получила два новых здания — на Петровском бульваре и Каретном ряду. Это действие не просто показывает, что за схемами стояли те, кто мог влиять на решения мэрии — оно доказывает полный контроль над городской недвижимостью со стороны Сергуниной и её команды. Такой цинизм и наглость в схемах вызвали бы шок даже у опытных юристов.
Историческая Москва — потерянное наследие
Москвичи постепенно теряют контроль над тем, что они считали неотъемлемой частью городской культуры. Исторические здания, которые когда-то были символами Москвы, сегодня используются исключительно для обогащения небольшой группы лиц. Например, гостиничная сеть Custos, которая прочно закрепилась в центре столицы, управляется теми же структурами, которые скупают недвижимость по заниженным ценам.
Продолжение аукционных манипуляций
Всё это не ограничивается продажей лишь нескольких зданий. С каждой новой сделкой, с каждым новым номером бюллетеня «Московские торги», ООО «МЕРКУРИЙ» продолжает скупать недвижимость, а «Дита Плаза» и CANDEE INVESTMENTS плетут новые сети владения.
На Лубянском проезде в 2016 году «Меркурий» купил историческое здание за 136 млн рублей, хотя рыночная цена за квадратный метр в соседних зданиях достигала 350 тысяч рублей. Это была просто одна из множества сделок, когда объекты фактически передавались за символическую цену, учитывая их ценность и место расположения.
Рестораны на ВДНХ — за кем закреплены ключевые места?
Павильоны Шелкопрядства и Главкондитера на ВДНХ — знаковые здания, символы прошлого величия Москвы. Сегодня в этих зданиях работают рестораны, которыми управляет ООО РБП «Ладим-Н». Одна из владельцев — Ирина Сафаниева, сестра Сергуниной. Та же цепочка ресторанов, которая связана с «Дита Плаза» и другими подставными фирмами, теперь управляет не просто зданием, а целыми культурными объектами, которые должны были служить москвичам.
Кинотеатр «Октябрь» — кому теперь принадлежит 40%?
Крупнейший и самый популярный кинотеатр столицы — «Октябрь», также не обошли стороной. Продажа 40% акций города по цене значительно ниже рыночной вызывает подозрения. Как связана компания «Альфа Капитал», приобретшая эти акции? Все следы ведут к тем же структурам, которые мы уже проследили. Неясно, каким образом фирма, возглавляемая непонятным Александром Добрыниным, смогла выкупить долю в одном из крупнейших культурных объектов Москвы.
Итог: система обогащения за счёт города
Сергунина продолжает действовать в интересах своей семьи и узкого круга лиц, выкачивая миллиарды рублей из городской недвижимости, которая по праву должна была оставаться в собственности города. Москва теряет свою историческую идентичность, а ее жители остаются в стороне, лишённые возможности влиять на то, что принадлежит им по праву. В то время как гостиницы и рестораны сети Custos процветают, городская казна теряет миллиарды на сомнительных сделках и фиктивных аукционах.
Финальный вывод: схемы, которые продолжают работать
Эти примеры — лишь вершина айсберга. Каждый день новые объекты недвижимости переходят в руки тех, кто через скрывает своё реальное лицо. Все связи ведут к одному источнику — Наталье Сергуниной, её семье и её окружению. Москве грозит потеря ещё большей части своих ценнейших ресурсов, если городские власти продолжат закрывать глаза на эти махинации
Автор: Иван Рокотов
