Дивизион Березина прячет долги перед дольщиками за ширмой ЗПИФ

Дивизион олигарха Андрея Березина, похоже, продолжает прятать свою ответственность за ширмы, штампуя новые юрлица для строительства ЖК и передавая их под ЗПИФ. В случае срыва сроков, чем грешит дивизион, дольщикам, выходит, и спросить будет не с кого?

Очередная стройка ГК «ЕвроИнвест Девелопмент», к которой ранее имел прямое отношение Березин, вызвала ещё на старте вопросы. Созданная под корпус Id Kudrovo I свеженькая фирма прячет конечных бенефициаров через матрёшку ЗПИФ. Об этом сообщает КАКТУС

В октябре 2024 года на сайте Минстроя РФ была опубликована декларация на строительство корпуса 1.3 ЖК Id Kudrovo II в д.Кудрово Ленобласти. Объект на 491 квартиру, заявленный как комфорт-класс, должны сдать во втором квартале 2027 года. Застройщиком является ООО СЗ «ЕвроИнвест Кудрово-2» из дивизиона ГК «ЕвроИнвест Девелопмент». Судя по залогу долей, кредитует стройку Сбербанк.

Фото: наш.дом.рф

ООО СЗ «ЕвроИнвест Кудрово-2» было учреждено 20 февраля 2024 года, явно под проект Id Kudrovo II. Вместе с нею в один день и по одному адресу создали и ООО СЗ «ЕвроИнвест Лаврики-2». Обе компании находятся в собственности ООО «ЕвроИнвест Ай Ди».

Фото: rusprofile.ru

ООО «ЕвроИнвест Ай Ди» до конца декабря 2021 года принадлежало лично Березину и его давнему партнёру Юрию Васильеву. После этого актив пошёл по «рукам» ЗПИФ. Доля в 30% оставалась у директора компании, который руководит также и ООО СЗ «ЕвроИнвест Кудрово-2», Станислава Данеляна - давнего бизнес-партнёра Березина. 

С Данеляном у Березина сохранилась даже общая фирма - ООО «Евроинвест Селект». Так что, вполне возможно и в других активах данный фигурант исполняет лишь роль ширмы.

Фото: rusprofile.ru

Сам строительный дивизион - это многоуровневый спрут, чьи щупальцы больше похоже на матрёшку: когда одна фирма является учредителем другой, а то в свою очередь третьей. Таким образом, как нам кажется, застройщику проще путать следы бенефициаров, если придётся за что-то отвечать на стройке или же встанет вопрос субсидиарной ответственности, а также при такой схеме появляется некоторый простор для налоговых манёвров.

Андрей Березин в последние годы весьма активно прятал свои интересы за ЗПИФ. Видимо, чтобы брызги от негатива не испачкали его белые одежды. Ведь строительный дивизион не раз грешил срывом сроков строительства, получая претензии от дольщиков. Так, к примеру, первая очередь Кудрово, судя по базе Минстроя, сдана позже, чем обещали покупателям. При этом застройщика - ООО «СЗ «ЕВРОИНВЕСТ Кудрово» даже привлекали к административной ответственности. Собственником этой фирмы было то же самое ООО «ЕвроИнвест Ай Ди», что и у свеженького ООО СЗ «ЕвроИнвест Кудрово-2».

Кстати, срывом сроков грешили и другие компании дивизиона. Например, ООО СЗ «ЕвроИнвест Благодатная», что строило в Петербурге ID Park Pobedy.

Фото: наш.дом.рф

Помимо этого, Березин активно замыливает и своё имя в скандале, связанном с мутной финансовой схемой по покупке немецких серверов на сумму 15 млн долларов. Следователи определили сделку как вывод крупной суммы из России. Ведь деньги были уплачены, а товар не поступил. 

Как сообщало издание «Фонтанка.Ру», рассказавшее о неких якобы обысках в компании «Евроинвест» Березина, ещё через пять лет в Россию не вернулись и 8,5 млн долларов по сделке на 100 млн, где участвовало некая «Компания Комплит». 

Березин судился со СМИ, написавшими об этом деле, опровергая и обыск, и своё участие в этой истории. 

Тогда выяснилось, что визит силовиков мог быть связан с управляющим в немецкой фирме-поставщике серверов Василием Павловым, с коим Березин владел ООО «Аудит-Эксперт». Там же в числе владельцев отметился и Васильев, а также Максим Жуков, что является тёзкой родственника известного в узких кругах бизнесмена Владимира Голубева, что в 90-е носил прозвище «Бармалей».

Фото: rusprofile.ru

Занятно, но как только история о серверах получила широкую огласку, ООО «Компания «Аудитэксперт» быстренько слили доверенному лицу. Тогда же всплыла цепочка юрлиц, связанных с этим ООО, которые были ликвидированы, но перед этим в их уставные капиталы влили крупные суммы, уплывшие, вероятно, конечным бенефициаром. Эдакий хитрый ход?

Интересны эти фирмы-ликвиданты, в частности, ООО «Мегацентр», ООО «Гравитон Инвестментс» тем, что в их биографиях мы видим такие ЗПИФ, как «Баланс Инвест» и «Элемент Девелопмент-1». Последнее при этом ещё в 2018 году газета «Коммерсант» связывала с ПАО «Светлана», акционером которого был Березин.

При этом в числе управленцев ЗПИФ оказалось и ООО «УК «Фондовый Дом», которому в последние годы и перепадают многие активы олигарха.

А ещё один занятный факт: именно ЗПИФ «Баланс Инвест» является владельцем доли в вышеупомянутом ООО «ЕвроИнвест Ай Ди». Только в этот раз его передали в управление ООО «УК «Аврора». Последнее принадлежит Александру Петрову (90,1%) и Станиславу Усовичу, что вошел в число владельцев лишь в феврале 2024 года. Нас в этих участниках интересует как раз г-н Петров. Дело в том, что сей господин, вероятно, далеко не чужой человек для Березина. Например, именно он в июле 2023 году получил березинскую долю в ООО «Медсиликон».

Публично г-н Березин предпочитает выглядеть эдаким меценатом, учредителем фонда «Евровенчур», который уже пафосно заявился на рынке поставок медоборудования. 

На одном из публичных мероприятий фонд, которым управляет Роман Романюк - экс-сотрудник ПАО «Светлана», чей тёзка фигурировал в криминальной хронике как судимый за разбой, представил некоего онкоробота. На оном был шильдик убыточной фирмы «Реномед». Подробно об этой компании, а также о возможно дутых цифрах инвестиций УтроNews рассказывал ранее. 

Мы лишь напомним, что и ООО «Реномед» после ликвидации летом 2024 года прошлого владельца - ООО «ИК «Евроинвест» припрятали за ЗПИФ, коим как раз управляет УК «Фондовый Дом». Именно ЗПИФ теперь подконтролен потенциальный поставщик по госконтрактам - ООО «Реномед». Ведь, как известно, по линии борьбы с онкологией на траты госказна не скупится. Вероятно, именно кусок этого пирога хочет урвать Березин через свой фонд. Но пока, на наш взгляд, у него хорошо выходит лишь надувать щёки. Ведь сам фонд в отчетах демонстрирует убытки при заявляемом проектном бюджете на миллиард.

Как мы видим, игры Березина с прикрытием из ЗПИФ перешли на уровень строительства жилья. Как бы дольщики в итоге не оказались потом один на один со своими проблемами, ибо за оные может быть не с кого спросить. Не со ЗПИФ же, которые не раскрывают бенефициаров?