Активы Трахова достают из воды
13 ноября 2025 года на основании запроса депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации от Краснодарского края Натальи Костенко Генеральная прокуратура России поручила прокурору Республики Адыгея провести проверку соблюдения требований закона при приватизации поверхностного водного объекта озеро Бжегокай.
Уже 17 ноября 2025 года спустя 4289 дней с момента противозаконной приватизации озера Бжегокай и прибрежной береговой полосы реки Кубань Прокурор Республики Адыгея предъявил в Тахтамукайский районный суд в интересах Российской Федерации исковое заявление об истребовании из незаконного владения номинала экс-председателя Верховного суда Республики Адыгея Аслана Трахова - Азамата Чермита поверхностного водного объекта озеро Бжегокай, имеющего гидрологическую связь с рекой Кубань (дело № 2-3068/2025).
Здесь же необходимо отметить, что соответствующие обращения в адрес депутатов Государственной Думы и сенаторов Совета Федерации от Республики Адыгея, подписанные десятками жителей республики и направленные им еще в 2023 году, остались вообще без каких-либо мер реагирования, т.е. получается, что депутату Государственной Думы от Краснодарского края проблемы жителей республики важнее, чем депутатам от самого региона.
Мы уже неоднократно писали об этой чудовищной ситуации, связанной с бандитским захватом озера.
История приватизации этого поверхностного водного объекта, расположенного в пойме реки Кубань, начинается в 2006 году, когда другой номинал Трахова – Руслан Чермит (отец Азамата) трудится заместителем главы администрации муниципального образования «Старобжегокайское сельское поселение». В это время администрация заключает договор аренды земельного участка площадью 180672 кв.м. с неким Виктором Поляковым, фактически предметом договора выступает озеро Бжегокай. Для легализации этой ничтожной сделки озеру устанавливают категории земель: земли сельскохозяйственного назначения и вид разрешенного использования: для организации культурно-массового отдыха. В придачу к озеру Полякову в аренду отдают дамбу обвалования и часть прибрежной береговой полосы реки Кубань.
Господин Поляков вплоть до 2014 года никак не будет проявлять себя в качестве владельца этого водного объекта, доступ к озеру, как и десятки лет до этого будет открыт для всех желающих.
10 февраля 2014 года между Виктором Поляковым и администрацией муниципального образования «Тахтамукайский район» заключается дополнительное соглашение № 7 к договору аренды, по которому стороны договора договорились поменять вид разрешенного использования «земельного участка» с «для организации культурно-массового отдыха» на «для ведения личного подсобного хозяйства».
18 февраля 2014 года Росреестр регистрирует это дополнительное соглашение.
18 февраля 2014 года господин Поляков обращается в Управление Росреестра по Республике Адыгея в Тахтамукайском районе с декларацией об объекте недвижимости (двухэтажный хозблок общей площадью 140 кв.м.), якобы, возведенном на озере.
Ни через месяц, ни через неделю, а в тот же день, 18 февраля 2014 года Росреестр регистрирует право собственности на хозблок за Поляковым, т.е. в этот день, вдруг, перестал действовать запрет на строительство на землях сельскохозяйственных угодий, не говоря уже о запрете на хозяйственную деятельность на землях водного фонда. Ни отсутствие разрешения строительство, ни отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию, ни отсутствие основного объекта строительства, наличие которого обязательно для возведения хозпостройки, регистрирующий орган не смутили.
Более того, в этот же день (18 февраля 2014 года) Поляков обращается в администрация муниципального образования «Тахтамукайский район» с заявлением о выкупе озера, как собственника расположенного на нем объекта недвижимого имущества.
И вновь, в тот же день (18 февраля 2014 года) глава муниципального образования «Тахтамукайский район» подписывает, согласованное всеми отделами администрации района постановление № 241 «О предоставлении гр. Полякову В.И. в возмездную собственность земельного участка, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, район с/т «Приозерное» и «Дорожник» вдоль реки Кубань».
Уже на следующий день, странно, что не в тот же, между администрацией района и Виктором Поляковым заключается договор купли-продажи № 38.
За 18 гектаров озера и дамбы между ним и рекой Кубань господин Поляков заплатил 186 395 рублей или около 1 рубля за каждый квадратный метр.
Таким образом, мнимый хозблок, якобы, занимавший 70 кв.м. позволил выкупить «земельный участок», превосходящий его по площади более чем в 2500 раз.
Помимо этого, было допущено грубейшее нарушение норм федерального законодательства.
Федеральным законом № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» установлен максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.
В Республике Адыгея эта норма увеличена в максимальные 5 раз, т.е. до 2,5 гектаров.
Следовательно, номиналу Трахова администрация района позволила выкупить земельный участок под личное подсобное хозяйство площадь, которого более чем в 7 раз превышает максимально допустимый размер, установленный федеральным законом, но кому какое дело до федеральных законов, когда попросил уважаемый человек.
20.03.2015 года Поляков «продаст» озеро номиналу Трахова Азамату Чермиту за 300 000 рублей.
Подождав еще несколько лет, фигуранты прокурорского иска начинают извлекать выгоду из своего «земельного участка», а для недопущения свободного доступа граждан озеро ограждают забором.
Шквал жалоб обрушивается на прокуратуру Республики и администрацию района.
Тему приватизации озера начинают освещать в СМИ и новостных каналах (https://ngkub.ru/ekologiya/nuzhny-li-vlastyam-ozera; http://www.ewnc.org/node/26651).
Премьер-министр Республики Адыгея Александр Наролин обращается в Прокуратуру Республики Адыгея с требованием провести проверку соблюдения законности при приватизации озера Бжегокай.
Надзорный орган понуждает администрацию муниципального образования «Тахтамукайский район» обратиться с иском в суд, ту самую администрацию, которая за один день согласовала предоставление в собственность Полякову «земельного участка».
Администрация мотивирует свой иск, нет не тем, что это поверхностный водный объект, нет не тем, что площадь участка в 2500 раз превышает размер, якобы, расположенного на озере хозблока и не тем, что нарушен федеральный закон, предусматривающий максимальный размер земельного участка под ЛПХ, который может быть предоставлен одному человеку, а тем, что государственный регистратор Хакуй С.Р. не имела права регистрировать право собственности на хозблок по упрощенной процедуре, как вспомогательный объект, при отсутствии основного объекта. Ах да, и еще, потому что на земле сельскохозяйственного назначения, расположенной за границей населенного пункта, вообще-то ничего нельзя строить.
В отношении Хакуй С.Р. отказывают в возбуждении уголовного дела, внимание!, «из-за недостаточной стоимости земельного участка, отчужденного в результате действий Хакуй С.Р. – 1300000 рублей», т.е. даже того, что казна муниципалитета недополучила (напомним, что «участок» Полякову администрация продала за 186 395 рублей) более 1100000 рублей оказалось недостаточно.
Спустя 6 лет с момента выкупа озера Виктором Поляковым (11.02.2020 года) Тахтамукайский районный суд регистрирует иск администрации района, делу присваивают зловещий номер 2-666/2020.
Дело развивается вялотекуще, судья С. Едиджи вдруг заболевает, председатель суда Владимир Шепель («экс-зять» экс-председателя Краснодарского краевого суда А.Чернова) передает дело судье В. Одинцову, который очень не хочет выносить решение и дело возвращают судье Едиджи, которая 10.09.2020 года отказывает администрации в удовлетворении иска, конечно же, по причине пропуска срока исковой давности, в решении нет ни одного слова про то, что предметом приватизации явился поверхностный водный объект. Еще одним доводом для принятия такого решения по мнению суда является добросовестность при заключении сделки уроженца аула Старобжегокай Азамата Чермита.
Однако, само решение прекрасно, чего только стоит фраза «При этом, в конце весны 2015 года Азамат Чермит снес хозблок, чтобы полностью засеять земельный участок сельскохозяйственными культурами.».
И на этом, наверное, можно было бы поставить жирную точку, но есть небольшое послесловие, после которого остается неприятное послевкусие.
Смотрите, администрация района продает Полякову земельный участок площадью 180672 кв.м., а сейчас площадь этого же участка 172511 кв.м.
Куда же делась разница?
Если вы откроете публичную кадастровую карту, то увидите, что справа от земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:312 (дамба между озером и рекой Кубань), являющемуся частью единого землепользования вместе с земельным участком с кадастровым номером 01:05:2900013:313 (озеро Бжегокай), расположены еще три, которые являлись его частью, это земельные участки с кадастровыми номерами 01:05:2900013:6800 (площадью 2800 кв.м.), 01:05:2900013:6568 (площадью 2643 кв.м.) и 01:05:2900013:6569 (площадью 2357 кв.м.).
Определить, что эти участки являлись когда-то частью участка с кадастровым номером 01:05:2900013:312 достаточно просто, только у этих трех сохранился от «материнского» вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», в то время как у сотен остальных видом разрешенного использования является «Для ведения садоводства».
Известно, что продавцом и предыдущим собственником земельного участка с кадастровым номером 01:0562900013:6569 выступил зять бывшего главы Тахтамукайского района Азмета Схаляхо, который подписал постановление № 241 от 18 февраля 2014 года о предоставлении Полякову в собственность земельного участка, а на следующий день и заключил с ним договор купли-продажи.
Спустя месяц (13.10.2020 года) с момента вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея отказного решения по иску администрации право собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:0562900013:6800 было оформлено на Воронина Михаила Романовича, который является учредителем, а на тот момент еще и генеральным директором, ООО «Эксперт ЮФО».
«Аргументы недели» (https://argumenti.ru/society/2022/07/779466) в 2022 году проводили журналистское расследование ситуации со сносом дома Рафаэлы Маеровой (ее сын Владимир героически погиб в мае 2024 года спасая тонущих подростков в реке Кубань), которое рассматривал председатель Тахтамукайского районного суда Владимир Шепель («экс-зять» экс-председателя Краснодарского краевого суда А.Чернова), и в том расследовании указывали на то, что только из открытых источников они выяснили, что судья Шепель не менее 144 раз назначал судебные экспертизы в ООО «Эксперт ЮФО», которое считается его карманной экспертной организацией.
Автор благодарит каждого, кто ставил лайки, делал репосты, писал комментарии и просто был неравнодушен, всем администраторам телеграмм-каналов, которые публиковали наши статьи, особенно телеграмм-каналу «Нетипичная Адыгея», который с 2021 года постоянно подогревал интерес к этой теме, отдельные слова благодарности депутату Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации от Краснодарского края Наталье Костенко за принципиальную позицию в деле защиты интересов людей от бандитского произвола.
Автор: Мария Шарапова
